已還完貸款住房抵押貸款可以貸多少年(住房抵押貸可以貸款幾年)如何確定住房抵押貸款期限主要與以下因素有關:

1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

3、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。

4、貸款期限:最長為30年。

5、貸款利率:按照中國人民銀行等有關規定執行。

6、還款方式:委托扣款、柜面還款方式。

7、貸款結清:1、正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;2、提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

住房抵押貸款條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

申請住房抵押貸款的必備條件

1、身份證件;

2、抵押房產的房地產證等抵押證件材料;

3、符合銀行規定的貸款額度;

4、銀行規定的其他條件。