房產抵押貸與按揭區別(房產抵押貸款與按揭貸款的區別):

1、按揭貸款的貸款用途:

用于在房地產二級市場上購買商品房、辦理按揭貸款的客戶以及在部分地區購買汽車、出國留學、裝修等。

2、按揭貸款的還款方式:

按揭貸款的還款方式:

等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期月歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下含一年貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款,并辦理相應的解除手續。隨借隨還:借款后利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

3、按揭貸款