民間借貸房產抵押借款合法嗎(民間借款抵押貸款合法嗎)?民間借貸是合法的,只要雙方簽訂了借款合同,出借方是不需要提供抵押房產的,只要房產的產權人是公民就可以。民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業之間的借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生的抵押相應有效,但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定,但雙方協商的利率不得超過人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率不含浮動的4倍。超過上述標準的,應界定為高利借貸行為。

民間借貸中,借貸雙方可以約定一個借款期限,約定不明的,按照實際借款數額,超過銀行同期貸款利率四倍的利息部分法院不會支持。同時約定利息不得高于同期貸款的四倍,超過部分,借款人自愿支付的,法院不支持。